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房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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3891 
楼主
发表于 2014-9-3 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨来人失望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想来今年竟然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:
0 y7 s+ h, ^0 E1 w0 n4 A4 |2 u# r  1、高来离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;) k4 L% p! h% p$ n& l/ R) t
  2、房产税征收在即;$ |! |; s$ X' K/ D" d9 N  ~  {
  3、自住型商品房的打压;
  e- \' E# D( U' n! v。 y  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!2 j$ t# C2 L* f* x% N* K0 z; J% f
) ~1 y9 }/ F2 ^
  小编这段时间也连续和不同中介聊过,得晓其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,来今年年初来达顶峰,有些敏锐的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
8 U( c8 Q6 d。 x: A  ~7 k$ m% Y  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!
* C) h: B% m2 D8 T/ w$ k& B- ~5 b% C- V* A7 v; S

1 c! ~* W) T2 G6 }7 t" g" |  【活动时间】3 A( y+ f3 k  L, n" U7 W+ U
  2014年9月1日-2014年9月30日, B' x% V$ \0 |9 T6 @( h6 |# C

/ u; R2 ]1 o5 P& |3 J  【参与方式】( y- p/ a9 c  ]: r( b1 K/ \+ e# U
  在本帖跟帖,提供你6月--9月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:) X5 a5 _' d0 O( b  l6 b

# h0 F1 ~6 w$ {% V  【楼盘晒价】& L, \9 F* W: ?' \* L* T% {
  楼盘名:XX' E$ X6 ?2 i, I* P1 Z4 ^
  所在区:XX
8 H  H; [- p+ ^3 m' H  购买时间或看房时间:XX9 M% T% d0 p1 O
  楼层、户型、面积:XX
+ C* |; ], @; g) v/ q/ p  价格(单价和总价):XX
4 D5 O8 d# b2 n/ b6 @  优待:XX- d- r6 X$ M  q& E2 L
  学区:XX
9 f/ k2 o4 Q* F8 ?( u+ ?1 _  优点:XX% B5 ^! j; I, o, I: F$ w; r  b8 s: D
  缺点:XX
" s4 P1 C9 z% `- Q* R* A  房价涨跌情况:XX1 M( V" b" M# M% T  R  R& ?

" F2 F3 |3 ?0 \  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~1 s5 }: d& z* p8 y4 a% M
  
+ I  C' P( [, ^4 X; K
! w! m% s+ s9 M6 i$ f! d- }2 ^  【注意事项】# w* R9 {) g" p$ O" d1 l3 S" [
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
0 I: V- Y: E! F0 J  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。
+ F: n( {2 c3 n1 x  x. \- m- u% t, L" e3 v- x. A
  【活动奖励】
( p+ @, M; b% q& ^1 b   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!杰出回复或详细回复,奖励188妈米!8 E. s5 ]" c. B/ U

$ G/ E( E0 {+ s2 p4 B* k
5 q3 e7 }' w# t' v% g7 B! _0 H( v+ s

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宝宝生日
 
帖子
3891 

金九已来,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W - 房产楼市 - 北京妈妈网

ID:芽娘/ l0 U5 p4 ^* d8 @; V
二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。8 o+ I( i/ W, d/ |0 H2 W
买房日记:1 `; u( Q3 v* D; P% ?% u" Z0 j, ~& T
http://www.pariscine.com/thread-1668610-1-1.html
' I$ Q  [。 e/ y1 P* ]; t& G# f& A; w( C- K
ID:茉莫
2 n! h+ k, T7 i6 R7 M( O% p楼盘名:海悦公馆2 Q! L! E9 X, Z% d5 A
所在区:大兴区
$ F# h5 k2 K  Z# n1 b购买时间或看房时间:2012年5月30号购买% P" i+ v7 G  b) y) w
楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
3 b8 `5 O+ B8 y价格(单价和总价):单价2万,总价172万+ |1 L. H. J) O2 s8 x& H. H
优待:无
: M3 s: c8 N6 l5 N学区:大兴二小4
, Y4 T; W9 `, _5 k3 r优点:户型好,南北通透
7 V6 E9 k9 y7 s$ k% \# c* m缺点:离地铁稍远
$ {( C: s7 T, O7 ^房价涨跌情况:无变化
6 D: l- p! |" R/ r8 L0 e/ M! \% s! B5 Q
ID:明疼爱1 n! O- f+ z$ k" t0 {! X$ f: ?
楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n  i3 X& K. z" t& A% r+ {
所在区:朝阳区
/ y0 r- r2 U+ H。 f。 O: n6 ]$ q购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户* I& L' ~$ U$ }1 v6 ~0 U
看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
  r2 b: o, ^! F( `8 w" y楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平
$ @3 u  X/ p( R$ ?7 N7 a6 v价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
8 Z' o. ~4 F6 U' J& A: r! {) U优待:链家优待了1300的中介费(中介费13万)+ S$ M+ g( M7 w' v$ W
学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F% l' x! F7 [, X! G! ?
优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
% O3 I; C3 a' n' I缺点:百子湾路比较堵# A* ]# Q$ C/ r1 a, i
房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。! `: r6 h3 i+ M9 e. Y
户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。
( t' f: W% _% a4 K. l1 v- o" a& e
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宝宝生日
2014-05-24 
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75 
房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
帖子
758 
好好好,真是够贴心哦!妈网
  p  L) Z  I/ F! E( O如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
2005-07-08 
帖子
92 
房产
好帖子,关注中。。。
适合自己才是最好的。

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
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3891 
回复 乖妈〜 的帖子
/ t8 N+ m" }7 |& z5 P+ a( f* j2 g1 |3 Y
哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~
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Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
 
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3341 
房产
对啊 通过这里可以看来最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 88 感谢分享

总评分: 妈米 + 88   查看全部评分


自从有了他(她)我就没了名字,芽爹就只喊我芽娘,因为我们的珍宝叫芽芽。

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宝宝生日
 
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3891 
房产
回复 芽娘 的帖子
5 d: n; f9 L, A* K+ |6 |; I6 K0 y
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
% {/ n4 Q* C8 O0 K9 i/ K0 @

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43
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宝宝生日
2009-09-10 
帖子
838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
5 K1 h" C3 }8 G' n$ a8 p) D* _! U! Q: n/ x

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2009-09-10 
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838 
回复 芽娘 的帖子
4 b+ r0 P6 b% d
: N5 N- g: S9 Y3 n- P你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀
# x! `! C8 P) B4 ~! Y3 G

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
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3891 
回复 芹菜小汐 的帖子; w$ `  S& \3 F
7 A5 N% p9 j  H1 c
抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~
' |  I% E; j) x$ ?/ v# n
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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芽娘 的帖子
0 w; V3 ?4 M3 y( T4 d; j1 L7 b, I+ i( I
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

自从有了他(她)我就没了名字,芽爹就只喊我芽娘,因为我们的珍宝叫芽芽。

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宝宝生日
2010-11-08 
帖子
911 
回复 芹菜小汐 的帖子5 B) `3 O+ N  P' T+ x8 x' R# K
1 o. X- [3 M4 N. h, X  v" y
西城,德外。

自从有了他(她)我就没了名字,芽爹就只喊我芽娘,因为我们的珍宝叫芽芽。

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
回复 芽娘 的帖子6 i9 P8 x/ e; o- d4 P, x1 i' i

9 t$ E+ J! @) @  C- M刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~# {0 Z* [- h) y% N

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团长编号MW12876

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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
楼盘名:海悦公馆6 Z3 ~/ R4 a* v3 ^4 \6 o
  所在区:大兴区
+ a6 P0 e( r6 O3 g6 M0 T  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
" [' P# {5 b' _" ?3 y  W  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
% v1 p( B5 a9 S  价格(单价和总价):单价2万,总价172万
% t9 Q. M6 E- `% j9 l1 Q# j8 X  优待:无
6 ?  P6 C* C) n' t' H  学区:大兴二小
9 p! O$ @: h7 `  优点:户型好,南北通透3 x8 N8 y% W5 C, J5 V! @
  缺点:离地铁稍远) t6 F+ ^. j6 V, D. s
  房价涨跌情况:无变化
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 88 感谢分享~

总评分: 妈米 + 88   查看全部评分

热烈祝贺我弟弟家生了一个男宝宝,复7斤半。
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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
8月30号拿来了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59
热烈祝贺我弟弟家生了一个男宝宝,复7斤半。

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
8月30号拿来了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
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宝宝生日
2011-04-15 
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276 
回复 茉莫 的帖子* V  [# q8 }$ E( p: P/ j1 m

# `) k3 A: G3 d/ a$ x( x8 n现在海悦公馆还是2W吗?不可能吧?6 b8 x& h' i  B

团长编号MW12876

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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
回复 一杆秤 的帖子
) E* u- u1 ]5 G7 ^" u1 w# t  i5 U0 J2 A
没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
热烈祝贺我弟弟家生了一个男宝宝,复7斤半。
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